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天津房价会在2017年下跌吗?年底,楼市观望气氛越来越浓

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天津房价会在2017年下跌吗?年底,楼市观望气氛越来越浓

  

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2017天津房价会跌吗?年末楼市观望气氛越来越浓

 

  随着信贷等楼市调控政策的实施和年底淡季的到来,12月份晋城市新二手房市场供需出现下滑。据安居客、Jiji.com等机构统计,上周该市有两个新项目,单价下降高达3000元。同时,二手房价格居高不下,新房和二手房价格倒挂。业内人士预测,整体楼市交易将在年底陷入低迷,稳步下跌将成为房价的主流趋势。

  房地产市场有一种强烈的观望气氛。

  上周末,记者参观了一些新的销售点,发现销售中心非常冷清,很少有顾客看房子。在河北区销售新碟片的销售人员蔡女士说:“上周,我们只接待了两组顾客,这些顾客都看了碟片后就离开了,这让他们很难拍摄。他们在过去一个月里已经卖出了零。”方天夏的二手房开发商河西商圈的经理侯睿(音译)表示,由于年底的信贷政策更加严格,购房者也更加理性,他在看完房子后基本上处于观望状态。

  购房者沈先生说,他觉得房价不会再涨了,所以他不急于在年底卖掉房子。受市场缺乏的影响,一些开发商主动降低了价格。据统计,上周天津发生了8次价格变动,其中两次降价的楼盘位于武清区和西青区,单价降幅最大,为3000元。

  二手房业主情绪高涨。

  值得注意的是,目前二手房业主的情绪仍然很高,以至于二手房价格倒挂现象在本市部分地区频频发生。从对58个城市的搜索中发现,目前机场经济区出售的新房单价在1万元至2万元/平方米之间,而周边地区的二手房价格大多在1万元至3万元/平方米之间;中北镇附近新增项目的平均价格约为22000元/平方米,而周边二手房的单价大多在25000元/平方米以上。

  方天霞王林分析,由于市场交易活跃,价格上涨,房主有一定的观望情绪,对明年春节后的市场预期仍持乐观态度,二手房价格处于较高水平。年底,许多房地产企业选择低价经营来冲刺业绩,而陆续出台的楼市新政策加强了新建商品房的上市管理,使得一些地区的二手房价格出现了天翻地覆的变化。然而,这种颠倒的局面不会持续太久,那些“无法承受”的二手房业主将率先收回报价。

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