优股配资网

关键词不能为空

位置:优股配资网 > 期货配资 > 厦门最新房价走势-厦门房价上涨有三个主要支撑点

厦门最新房价走势-厦门房价上涨有三个主要支撑点

作者优股配资网 发布时间 浏览量3513 点赞数量650 评论数量526 返回目录返回列表:期货配资

  

厦门最新房价走势-厦门房价上涨有三个主要支撑点

  

厦门最新房价走势:厦门房价上涨有三个主要支撑点是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖厦门,支撑点,主因,上涨,房价,走向,房产,价格,最新厦门最新房产价格走向等;主要讲解的内容是今天(3月16日)下午于康莱德酒店举办的第七届厦门地产奥斯卡颁奖典礼上,厦大管理学院经济学与金融学教授、博士生导师,厦门最新房价走势-厦门房价上涨有三个主要支撑点厦门大学金园研究院理的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

厦门最新房产价格走向:厦门房价上涨主因有三大支撑点

 

  今天(3月16日)下午,在康拉德酒店举行的第七届厦门房地产大奖颁奖典礼上,厦门大学管理学院经济学、金融学教授、博士生导师、厦门大学金源研究院院长戴发表了主题为“当前房地产市场的冷思考”的演讲。在讲话中,他深入分析了近期楼市繁荣的根源,分析了厦门房价的主要支撑点,以及在未来楼市出现拐点之前应该注意的信号。

  最近的房地产市场繁荣毫无预警地席卷了全国大多数城市。

  演讲开始后,戴伊一首先回顾了他去年的预测。他说,去年1月,他发表了“厦门房源将弥补增长”的观点,在厦门房源引起了网友的热议。许多网民不同意他的观点,但事实证明他是正确的。然而,今年初的这波楼市热潮与去年的涨价潮性质不同。

  "今年房地产市场的繁荣主要呈现两个主要特征."戴表示,今年房地产市场繁荣的第一个特征是“毫无预警”。春节一过,各地的房价都在上涨,整个繁荣来得很突然。其次,这是一个席卷全国的房地产市场热潮,不仅在一线和二线城市,而且在四线城市。福建的平和、武平等地的房屋被抢,就连长沙等被称为“千年铁树”的城市的房价也在上涨。

  监管政策、外汇管制和通胀共同催生了房地产市场的繁荣。

  戴指出,根据他的研究,席卷全国的疯狂而突然的房地产市场繁荣主要是由三个原因造成的。首先,地方政府的调控政策存在失误,即在20个楼市调控集中的城市,今年调控房价的目标是防止房价上涨,所以调控中基本上都是对销售政策大惊小怪。结果,新房的市场数量和价格受到抑制,新开放的房地产价格与周围的二手房价格之间存在差距。最终演变成了现在的新市场,买家“买就是赚”。它不仅在厦门,也在其他城市。

  第二个原因是外汇管制。在去年外汇管制之前,大量国内热钱被投资到海外,资本正在外逃。结果,中央政府在外汇政策上“急刹车”,关闭了外国投资的大门。投资海外房地产的人目瞪口呆,这些热钱被迫回流。回国后在中国有什么好的投资机会?只有房地产。此外,这些热钱是“聪明的”,集中于对20个受房地产市场监管的城市的“围剿”。

  第三个原因是人们对通货膨胀的预期。许多普通人可以看到,今年我国总投资计划为65万亿元,全国各地都在投资项目。这么多钱从哪里来,恐怕我得“印钞票”。如果这个国家“大量投资和印钞”,货币自然会贬值。面对货币贬值带来的恐慌,原本繁荣的高收益互联网金融产品又出了问题,理财收入越来越低。普通人似乎是买房最可靠的投资者。

  金砖四国效应、烟雾效应和虹吸效应共同支撑厦门房价。

  在这股席卷全国的楼市热潮中,厦门的表现依然“抢眼”。戴认为,厦门的房价“看起来很好,但在这股热潮中,厦门的确有自己的支撑点”。这个支撑点是金砖效应、烟雾效应和虹吸效应。

  戴伊一说,今年我们不应该低估金砖四国在厦门的影响。去年在杭州举行的20国集团峰会是一个后遗症。在看到杭州因G20峰会而变得更加美丽后,每个人都开始投资杭州房地产市场。今年在厦门的金砖效应是一种事前效应。这一次,所有的买家都很聪明,他们在金砖四国之前就已经预料到厦门楼市,并提前开始投资厦门楼市。

  至于雾霾效应,戴认为,中国的雾霾在短期内仍难以控制,整个国家将会因为雾霾而发生巨大的财富转移。这次大迁移是从北方向南方进行的,三亚是第一个受益者,然后海南开始修建医院和其他配套设施。然而,海南的楼市支持更倾向于养老,而深圳和厦门这两个没有雾霾的城市,不仅适合养老,也适合创业。“这就是为什么我对深圳和厦门的房地产市场更加乐观的原因。”。

  戴表示,在这一轮楼市热潮中,一些投资者在四线城市的楼市中,他们的房子变得容易出售,因此很多人“松绑”,而“松绑”的钱由于虹吸效应被吸进厦门楼市。戴还表示,厦门楼市的繁荣与泉州人的支持有很大关系。很多泉州人在全国各地赚钱,他们赚到的钱来到厦门投资房地产市场,为厦门房地产市场的繁荣做出了贡献。

  从中期来看,我们应该注意防范房地产市场的风险。三个主要信号将出现在拐点之前?。

  面对此次楼市热潮,戴预测政府短期可行的调控政策是收紧信贷。戴认为,本轮楼市繁荣在整体经济形势下并不是一个好兆头,因此他建议投资者要防范中期风险,因为“房价不会升到天上去”。

  至于如何防范中期风险,戴表示,他需要在三大房地产市场出现拐点之前注意信号。首先,我们应该关注实体经济的恶化程度。实体经济恶化得越快,房地产市场的转折点就离我们越近。二是看看北京和上海的楼市限购政策。在这两个城市取消限购政策之前,房地产市场的转折点不会到来。第三是看黑市汇率和外汇市场官方价格之间的差价。当黑市汇率和“官方价格”有很大差异时,这表明很多人在兑换美元,所以你在投资房地产市场时要小心。

  #厦门最新房产价格走向#厦门,支撑点,主因,上涨,房价,走向,房产,价格,最新#

  以上就是有关“厦门最新房产价格走向:厦门房价上涨主因有三大支撑点”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于厦门最新房产价格走向和厦门,支撑点,主因,上涨,房价,走向,房产,价格,最新等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


除特别注明外,本站所有内容均为优股配资网整理排版,本站所有内容广告不代表「优股配资网」观点立场。转载请注明出处:厦门最新房价走势-厦门房价上涨有三个主要支撑点

厦门最新房价走势-厦门房价上涨有三个主要支撑点的相关文章