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南京二手房按揭最新政策,南京二手房按揭有什么新规定?

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南京二手房按揭最新政策,南京二手房按揭有什么新规定?

  

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南京二手房房贷最新政策,南京二手房房贷有哪些新规定?

 

  南京对二手房按揭有什么新规定?二手房在南京也很受欢迎,因为配套设备齐全,现有的房子价格都很低,但最好在买房前了解新政策。

  第一,二手房贷款收紧,所有人都“承认住房,承认公积金贷款”。

  2014年初,如果我行收到公积金借款人的回单并在公积金贷款系统登记,我行将按原政策执行;如果认购书已经签署,首付款已经支付,但合同尚未在网上正式签署,买方只需提供认购书和原始电子存款单,或许是首付款的原始电子存款单,并仍按原政策执行。其他二手房公积金贷款应按照新政策执行,并应执行“确认住房和确认公积金贷款”。

  其次,各大银行的二手房贷款增长了20%。

  4月份,四大银行中的三家(农业银行、工商银行和建设银行)的抵押贷款利率均上涨了10%,二手房贷款形势不容乐观。四大银行中的三家(中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行)明确表示,它们暂时不会处理二手房贷款。与此同时,招商银行的二手房贷款利率升至20%。

  此外,银行在处理二手房贷款方面也有很多限制。例如,光大银行明确指出,只有二手房贷款发放给“购买二手房且房地产质量优良的城市居民”。光大银行相关负责人表示,“目前银行贷款形势严峻,我们只能选择部分客户。”中国建设银行要求第一套二手房首付35%。

  第三,国家二手房政策的变化。

  目前,Xi市的二手房贷款是每户2人(含)以上。假设一个家庭成员缴纳公积金,最高可享受金额为20万元,假设两个人缴纳,最高可享受金额为40万元。

  北京居民只能购买2套,外国人购买1套需缴纳5年的社会保障或所得税。

  自2011年2月17日起,本市一户一户,持有本市有效的暂住证,并在本市缴纳社会保险或个人所得税5年以上(含5年)的家庭,一户限购(含新产房和二手房);。

  凡在本市登记2套以上住房的家庭、在本市登记1套以上住房的家庭、在本市无暂住证的家庭、在本市连续5年以上无社会保险或个人所得税完税证明的家庭,将暂停其在本市销售住房。

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