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2018年长沙房价预测

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2018年长沙房价预测

  

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2018年长沙房价预测

 

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  1.2018年长沙房价会大幅上涨吗?

  长沙的房价很难降。毕竟,武汉的平均房价是1万多,而长沙的房价起点很低。目前,长沙的房价可能会保持在一个较低的水平,所以想买房的人可以及时关注。

  二、长沙近年来房价稳定的原因。

  作为华中地区的省会城市,长沙的房价近年来一直处于低迷状态,主要原因如下。

  1.近年来,长沙土地供应量较大,明显高于同类型城市,导致房地产项目数量增加,竞争激烈,供过于求。当然,房价不那么容易上涨。万一有麻烦,房价很容易下跌。

  2.长沙的消费主要以饮食为主,不太喜欢省钱。所有的钱都花在吃喝玩乐上,这导致长沙有很多KTV等消费场所。据统计,长沙市人均收入超过6万元,其中5万多元用于消费。

  3.长沙人不缺房子住。民营经济不发达,收入水平低。它们主要是国有企业和传统企业,如建筑机械。长沙的单位随处可见。所有有购买力的人都有公寓,这抑制了市场需求。公寓分房制度麻痹了长沙人的房地产投资意识。

  三、长沙房地产投资理念及行业建议。

  决定房价上涨程度的原因有两个:一是政府的规划取向;二是投资者的概念选择,无论是“一江两岸”的城市规划,还是2020年的宏伟目标,尤其是将成为新增长极的湘江新区的建立。就个人而言,湖南省政府和长沙市政府进行了跨越式发展,其政策重点和方向明显不同。目前,他们已经形成了几个投资热点。他们认为,滨江新城潜力巨大,是长沙建设的新区、新地标,与长沙未来的地标——北城三角洲相对。

  梅溪湖板块是滨江新城的延续,是短期投资的好选择,也是政府的发展方向。与深圳和广州相比,这是一个漫长的过程,需要考虑政策的稳定性。就目前的投资价值而言,在外界的关注和投资下,长沙房价第四季度每月涨幅不低于4%。目前,长沙约有5000-7000套住房,新城约有7000-9000套住房,梅溪湖和滨河约有12000-14000套住房。在过去的17年里,长沙有80-90万套老房子。

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