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2017年河南郑州楼市最新消息-郑州最高房价锁定在32000 8-m2?

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2017年河南郑州楼市最新消息-郑州最高房价锁定在32000 8-m2?

  

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2017年河南郑州楼市最新消息:郑州最高房价锁死在3.2万8/平方米?

 

  12月27日,郑州北龙湖区以每平方米3.2万元的最高房价被“查封”的消息不胫而走。事实上,郑州“地王”集中的郑东新区和经济开发区,已经通过政府的“导火索”机制将最高房价锁定在一个固定的空间。

  “锁定”一个城市的“地王窝”意味着“锁定”整个城市的最高房价。

  12月24日,郑州市国土资源局一次推出7块住宅用地,其中白沙3块,龙子湖2块,地王窝贝隆湖2块。因此,前两个地块的拍卖于今年9月14日终止,引起了广泛关注。

  为了通过地价稳定房价,今年中秋节前夕,郑州市正式发布的《关于促进房地产市场持续、稳定、健康发展的通知》中明确规定,在未来的土地出让中,当网上报价超过50%的地价时,将暂停网上报价,并采取“限定地价,争夺房价”的方式,即确定地价。 参与网上报价的投标人将在现场争夺综合房价,综合房价较低的投标人为投标人。

  “所谓的土地限价和竞争性价格政策,是指在导火索发生后,在土地价格已经确定的情况下,所有竞买人都需要申报该宗地所在房屋未来的综合售价,即正常情况下的最高售价,并承诺售价最低的人为该宗地的所有人。”郑州市房屋管理局负责人解释说。

  北龙湖的两块地都卖得很好,但根据“导火线”机制,这两块地的综合房价不应该超过每平方米32000元。

  "这意味着政府决心稳定郑州房地产市场."郑州市房地产行业一位资深人士认为,从“九房”到“限购限贷”再到升级版的“限购令”,180多平方米将纳入限购范围,同时增加对外籍人员的限购等。种种迹象表明,在住房和城乡建设部“采访”的压力下,郑州市采取了系统性、连续性和临时性的措施来稳定郑州市房地产市场。

  在采访中,一些房地产开发商对“地王窝”房价的“锁定”感到沮丧,他们大多希望在春节前举行一次新的土地拍卖,以此作为预测2017年房价走势的一个窗口。

  “有限的土地价格和有竞争力的价格是保持郑州市场长期、健康、稳定发展的基础。短期内,城市管理者不会放松政策。”根据上述资深人士的分析,房价不仅影响居民生活,还直接影响一个地区对高素质企业和特殊人才的吸引力。郑州经济的健康运行需要稳定的地价和房价!

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