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2016年上海新的抵押贷款政策有哪些调整?

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2016年上海新的抵押贷款政策有哪些调整?

  

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2016年上海房贷新政策有哪些调整?

 

  买房是我们日常生活中的一件大事,也是一笔很大的开支。随着住房市场的发展,将出台一些相应的政策。让我们来看看2016年上海新房贷政策的调整。

  首先,上海的限购政策。

  1.提高非上海家庭购房的个人所得税和社会保障年限:在上海购房前必须连续缴纳5年的社会保障税和个人所得税。

  2.企业购买的商品房再交易:需要3年时间。如果交易对象是个人,应遵循购买限制政策。

  二、上海的住房信贷政策。

  1.加强个人住房存量交易管理:一套房居民家庭为改善居住条件,再次申请商业个人住房存量交易购买普通住房的,首付比例不得低于50%。购买非普通自住住房,首付款比例不得低于70%。

  2.申请股票交易时,购买者还应承诺首付款为其自有资金,违约信息将作为失信信息纳入本市公共信用信息服务平台。

  三、上海公共租赁住房和共有产权保护住房政策。

  加强公共租赁住房和共有产权住房供应管理,筹集人才公寓房,开展新一批共有产权住房申请。

  第四,加强房地产市场监管。

  1.加强商品房预售管理,防止囤积居奇。

  2.建立二手房交易资金第三方监管体系。

  3.加强执法力度,查处虚假广告、投机倒把等违法违规行为,并将相关信息纳入全市公共信用信息服务平台。

  4.严禁房地产开发企业和房地产中介机构从事首付贷款、过桥贷款、自配资金、自我担保、设立资金池等场外配资金融服务。

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