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澳大利亚房价上涨到家庭平均年收入的9.5倍。分析称泡沫将会破裂

作者:优股配资网
来源:http://www.25086.net
日期:2020-09-23 21:29
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澳大利亚房价上涨到家庭平均年收入的9.5倍。分析称泡沫将会破裂

  

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澳房价升至家庭平均年收入9.5倍 分析称泡沫将破裂

 

  价格飞涨。澳大利亚的房地产泡沫即将破裂。

  中国人仍在涌向澳大利亚买卖房屋,但悉尼繁荣的房地产市场似乎已经走到了尽头。

  据澳大利亚网报道,仅在2015年,“澳大利亚房地产市场泡沫”一词就在该网站的新闻标题中出现了3093次,房价已经上升到家庭平均年收入的9.5倍,达到历史最高水平。

  尽管澳大利亚联邦储备委员会(Federal Reserve)对悉尼房价增长的疯狂局面发出了严重警告,但越来越多的消费者仍希望继续受益于飙升的房地产市场,因此他们购买了“保持力量”。

  越来越多的数据和报告也强调了澳大利亚的高房价以及这一现象的原因。澳大利亚著名经济学家乔纳森·泰珀(Jonathan Tepper)最近警告称,澳大利亚房地产市场的泡沫现在是历史上最疯狂的时刻,类似于1989年前的日本和2006年的爱尔兰。他做了一个可怕的预测——澳大利亚的房价也将大幅下跌,而在矿业城镇,房价将下跌80%;在像悉尼和墨尔本这样的大城市,估计价格会下降50%。

  根据最近在悉尼和墨尔本进行的一项关于住房承受能力的调查,澳大利亚房地产市场的前景并不乐观,因为澳大利亚抵押贷款存量已经达到1.4万亿澳元,并且正以每年1000亿澳元的速度增长。

  该报告还指出,悉尼和墨尔本越来越多的高层公寓的建设扰乱了房地产市场。未来两年,悉尼和墨尔本将出现22000套公寓,房主和投资者面临的风险将是最大的。

  近日,澳大利亚最大的房地产公司Meriton的创始人Harry Triguboff也认为,到2016年下半年,澳大利亚国内房地产市场将面临供过于求的局面,到时候,房地产市场将开始走下坡路,“房地产市场的繁荣时代即将结束。”。

  澳大利亚房地产集团域的数据显示出一些迹象。自去年下半年以来,房屋拍卖的清算率已经连续几周下降。据业内人士称,竞标者的数量也在减少,拍卖场上的惊人交易价格也在下降。

  但是澳大利亚联邦银行的首席经济学家迈克尔·布莱斯说房地产泡沫危机被过分夸大了。

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