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2017年新的国家房地产政策-南京限购升级,漳州和青岛加入限购行列

作者:优股配资网
来源:http://www.25086.net
日期:2020-09-23 21:28
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2017年新的国家房地产政策-南京限购升级,漳州和青岛加入限购行列

  

2017年新的国家房地产政策:南京限购升级,漳州和青岛加入限购行列是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖赣州,青岛,南京,行列,新政策,升级,房产,全国2017年全国房产新政策等;主要讲解的内容是今年的政府工作报告中刚刚加入“遏制热点城市房价过快上涨”的内容,15日就有三个地方接连出台楼市调控政策,分别是南京限购升级,赣州、青岛的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

2017年全国房产新政策:南京限购升级,赣州、青岛加入限购行列

 

  今年的政府工作报告刚刚增加了“遏制热点城市房价过快上涨”的内容。15日,三地相继出台楼市调控政策,即南京的限购升级,赣州和青岛加入限购行列。

  在过去的几天里,许多地方都大力推行房地产调控政策。北京周边的漳州、丽水和崇礼都出台了限购令,上海周边的嘉善和杭州都限购升级,三亚出台了新政策,甚至三个四线城市漳州和漳州也出台了新政策。监管城市已经从一、二线热点城市及周边地区扩展到三、四线热点城市。主要措施包括限购、贷款、限价和增加土地供应。

  业内人士预计,今年3月,包括一线城市在内的各类城市都将受到限制和升级,或出台新政策,尤其是一些热门的二线和三线城市。

  北京和上海周边限制购买和扩张。

  去年4月1日,河北省廊坊市政府在北京周边四县市发布了《房地产市场调控办法》,固安、燕郊也相继出台了限购规定。12月8日,怀来县作为北京周边的四线城市,也加入了限购大军的行列。

  今年3月2日,河北省保定市涞水区出台了楼市限购政策,限制非本地居民购房数量和首付比例。3月1日,距离北京70公里的河北省保定市涿州区,成为继限购后,又一个宣布限购升级的北京周边楼市区域。

  自3月14日起,位于浙江省东北部的嘉善县实施限购升级措施,一套房外国人限购。嘉善县东临上海青浦区和金山区,距上海市中心约80公里。自2016年以来,嘉善受到上海需求溢出的影响最大,许多房地产都形成了“上海周边居住圈”的概念。到目前为止,嘉善是浙江省唯一实行限购的县。

  业内人士认为,围绕北京和上海的楼市限购大幕已经拉开,未来许多县市将加入限购行列。

  热门城市限制购买,并升级抵押贷款以收紧。

  3月2日,杭州市住房保障和房屋管理局发布通知称,从3月3日起,限购实施范围将扩大,非本地居民限购措施将升级,本地居民限购措施将增加。

  3月15日,南京和青岛几乎同时发布通知,进一步加强当地楼市调控政策。

  根据南京市政府的通知,从16日起,在主城区(不含高淳、丽水、六合),两栋以上的家庭将停止出售新房和二手房。在全市范围内,已经拥有一套或多套住房的非户籍家庭将停止出售新房和二手房。此外,新政加强了社会保障期的要求,不允许通过缴纳个人所得税或社会保险来购买住房。

  15日,青岛市六部门联合下发了《关于维护和促进青岛市房地产市场平稳运行的通知》,限制非居民家庭在青岛市购买住房:在市区范围内,非居民家庭自申请购房之日起两年内能够提供个人所得税完税证明或社会保险完税证明12个月以上的,将限制购买一套住房(包括新建商品房和二手房)。

  同时,通知规定,在市区已经拥有一套或多套住房的非居民家庭,或自申请购房之日起两年内不能提供个人所得税完税证明或社会保险完税证明12个月以上的非居民家庭,不得临时购房。补领或补发个人所得税完税凭证或社会保险完税凭证的,不予承认。

  通知还不同程度地提高了住房公积金股票和商业股票的首付比例。同时,暂停发行股票交易,供家庭购买第三套及以上住房。

  购买限制正在蔓延到三个四线城市!

  易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受记者采访时说,两会增加了关注热点城市房价过热的内容,为房价上涨过快的城市定下了基调。

  严跃进认为,限购城市数量的增加表明,两会后,楼市政策仍将对热点城市采取更严格的调控措施。限购尤其提高了对移民首次购房的限制要求,这自然有利于防止房地产投机现象。对于南京、青岛、赣州等限购城市来说,这充分表明,实力雄厚的二线和三线城市也面临着越来越大的调控压力,目前的政策是积极有效的。

  严跃进预计,今年3月,包括一线城市在内的各类城市都将受到限制和升级,或出台新政策,特别是在一些热门的二线和三线城市,这仍将通过在城市和郊区采取不同的限购措施来体现。“当然,对于那些只是需要买房的人来说,他们不用担心,尤其是那些有稳定工作的人。他们不必对目前的限购政策过于紧张。毕竟,限购政策主要打击的是房地产投机需求。”。

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