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2017年全国二手房市场最新消息-11月份二手房价格增长率大幅下降

作者:优股配资网
来源:http://www.25086.net
日期:2020-09-22 17:45
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2017年全国二手房市场最新消息-11月份二手房价格增长率大幅下降

  

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2017年全国二手房市场最新消息:11月二手房价格环比增幅回落明显

 

  根据国家统计局11月份70个城市的房价数据,10月份新建商品房价格涨幅继续呈收窄趋势。二手房价格逐月大幅下跌,房东的报价首次变得宽松。

  新建商品房价格增速继续收窄。

  11月份,70个大中城市新建商品房价格环比上涨0.6%,较10月份的1.1%有进一步下降的趋势。与此同时,在70个大中城市中,11月份新建商品房价格在11个城市下降,在55个城市上升,在4个城市持平。房价上涨的城市数量继续减少。

  根据国家统计局易居研究所监测的数据,70个城市的房价在2015年5月停止下跌和反弹后继续上涨,并在本轮调控后开始企稳。2016年5月至6月,增长率缩小,7月持平,8月至9月继续上升。10月份,受政策调控影响,房价环比增速明显回落。11月份,增速继续收窄,调控的积极效果得到加强。

  根据一、二、三线城市70个大中城市住宅销售价格数据的简单算术平均值计算,一、二、三线城市新建商品住宅价格指数环比分别增长0.1%、0.4%和0.8%,10月份分别增长0.5%、1.3%和0.9%。三类城市的增速都有所收窄,其中二线城市最为明显,杭州成为房价环比降幅最大的城市(0.4%)。

  金融评论员严跃进表示,一线城市的调控政策相对更加严格,因此近期房价上涨趋势得到了很好的抑制。在二线城市,一些热点城市的房价上涨趋势以前已经被抑制,但其他城市仍存在明显的房价上涨现象,需要在后续积极调控。三线城市的政策普遍宽松。受一线和二线城市政策的影响,近年来部分城市购房速度普遍较快,房价上涨速度快于一线和二线城市。

  二手房价格比上个月大幅下降?。

  70个大中城市的二手房销售价格数据只是简单的算术平均。据测算,11月份,70个大中城市的二手房价格环比上涨0.3%,并已连续20个月上涨。与10月份的0.6%相比,11月份的增长率明显下降,房东开始降低二手房报价的姿态。

  参照近三个月北京、上海和广州的中原二手房报价指数数据,这一变化与二手房价格走势正相关。随着10月份二手房价格的缓慢上涨,中原二手房报价指数下降。11月份,三个城市的二手房报价指数首次低于50%,降低报价的业主数量超过了提高房价的业主数量。

  制表数据显示,当原始报价指数高于50%时,意味着报价上涨的房屋比例高于报价下跌的房屋比例,房价上涨的可能性更大;当低于50%时,意味着报价房屋的比例高于报价房屋的比例,房价有可能下跌;50%意味着报价上升的房屋比例与报价下降的房屋比例基本相同。

  国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示,11月份,一线和二线城市的房价趋势继续呈现积极变化。然而,根据未来几个月房价的预期总体增长,连续12个月保持增长的房价同比增长率也将继续扩大。

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