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买卖二手房应该注意什么?

作者:优股配资网
来源:http://www.25086.net
日期:2020-09-21 12:13
阅读:

  

买卖二手房应该注意什么?

  

买卖二手房应该注意什么?是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖注意事项买卖二手房注意事项等;主要讲解的内容是和购买新房相比,二手房购买人在收房时的手续稍显繁琐。即便这样,购房人也要在查验所有手续后再收房,以免日后纠纷的发生。今天的购房指的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

买卖二手房注意事项及收房需要注意哪些?

 

  与购买新房相比,购买二手房的手续略显繁琐。即便如此,买家在收楼前应该检查所有的程序,以免将来发生纠纷。今天的购房指南,让我们来谈谈买二手房需要注意的问题。

  二手房买家需要注意收回后最关键的两个问题,即是否有任何拖欠搬迁和相关费用。连锁家庭网络的内容中心康建议。

  康:首先,确认业主的账户是否已经被移动?用这种方法可以验证。例如,拿着房产证和身份证到辖区派出所的户籍部门核实原业主的户籍是否已经转移。如果他们不动呢?建议在签订销售协议时,可以就账户问题达成补充协议,约定账户转出的时间,并与业主协商后留存保证金,待业主账户确定转出后,将款项交给原业主。第二,各种费用是否有拖欠?物业交付时,需确认水、电、气费用是否结清。未付或多收的费用可以根据最后一张账单来计算。如果没有账单,也可以根据账号查询。同时,注意有线电视、物业、电话、宽带的费用是否已经结算。

  此外,室内设施的检查也是房屋收楼检查的重点之一。康对说。

  康:钥匙、钥匙卡等物品应在物业交付时移交。如果买家拿到钥匙后仍然不放心,他可以换锁。第四点是房屋质量是否恶化。一般用于门、窗、管道、墙壁、家具、家用电器等。,有必要验证与预订相比是否有任何损坏。如果房屋质量有任何损坏,你可以与原主人协商赔偿。

  康还提醒购买方,如果原业主在租赁期内出售,购买方还需在购买合同中与原业主协商租金和学区配额占用事宜。

  康:买租赁房屋时,要确定承租人是否放弃优先购买权,租赁期满时,谁是租金的受益人。另一个重要的问题是租户是否占用了学区配额,以及在签订合同时如何处理。!

  #买卖二手房注意事项#注意事项#

  以上就是有关“买卖二手房注意事项及收房需要注意哪些?”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于买卖二手房注意事项和注意事项等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


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