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长沙最新房价走势-2017年长沙房价可能稳步上涨

作者:优股配资网
来源:http://www.25086.net
日期:2020-09-21 12:12
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长沙最新房价走势-2017年长沙房价可能稳步上涨

  

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长沙最新房产价格走向:2017长沙房价或稳中有升

 

  作为本轮房价涨幅明显的城市,长沙再次寻求开发商调控的突破口。近日,在长沙市房地产开发企业和中介机构执法服务座谈会上,30多家长沙市开发商和中介机构签署了关于稳定房地产市场的《承诺书》。

  这份房地产市场“控制房价、防止泡沫、防范风险”的承诺书涉及七个“协议”,包括不发布虚假上市信息和广告;不要通过捏造或散布涨价信息来投机和抬高房价;未取得预售许可证的,不得预售或变相收取保证金;不得将已成为商品房销售合同标的物的商品房转售给他人;按规定实行“一套一标”明码标价;一次性披露所有销售清单和其他内容。

  自2016年下半年以来,被称为“低地价”的长沙房价持续上涨,居中国城市之首。自去年11月以来,长沙打起了楼市调控的“组合拳”,开展了房地产秩序专项整治行动。截至1月18日,长沙市住房和建设行政执法局共派出1583名检查人员,检查了355个房地产项目,发出77份整改通知书和2份制止违法行为通知书。签署《承诺书》的开发商表示,将依法经营,诚信经营,自觉维护长沙房地产市场秩序。

  2016年12月,长沙市商品住宅平均成交价格较当年10月份的历史高点回落5.02%,恶意炒作、哄抬价格、囤积居奇、非法销售等不正当商业行为得到遏制。长沙市住房和建设行政执法局相关负责人表示,楼市整顿将继续确保问题不反弹,楼市稳步、有序、健康发展。

  2017年长沙房价持续上涨的原因分析?。

  城市发展:长沙是湖南省的省会,有7000多万人口。中国国内生产总值排名第13,省会城市排名第6。它管辖六个区和三个县,人口超过740万。据估计,今年的国内生产总值将达到9500亿元左右,收入将远远领先于中西部城市。长沙、长沙和宁乡在中国百强县中排名第9,浏阳第28,宁乡第39。长沙有良好的教育和医疗实力。学校有3所,985所,其中昌黎雅丽是清华北大录取的前20名,湘雅一、二院在中国排名第16/19。

  需求方:长沙近年来经历了大规模的人口流入。近年来,长沙市小学生的增长率为29%,居全国第八位。有需要的年轻人不断涌入,为房价提供了坚实的支撑。

  库存:长沙的库存从14年末的24个月下降到今年10月的4个月,库存很紧张。高质量的新房子很难找到,二手学区供不应求,价格上涨也很严重。

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