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南昌夫妇没有房,可以提取公积金支付房租

作者:优股配资网
来源:http://www.25086.net
日期:2020-09-21 07:07
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南昌夫妇没有房,可以提取公积金支付房租

  

南昌夫妇没有房,可以提取公积金支付房租是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖南昌,房租,公积金,提取,夫妻提取公积金等;主要讲解的内容是昨天,记者从江西省政府获悉,我省印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,确定以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

南昌夫妻均无房可提取公积金付房租

 

  昨天,记者从江西省政府获悉,该省发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,确定了主要方向是建立一个购租并举的住房制度,完善以市场配资为主体、政府提供基本保障的住房租赁制度。

  房屋租赁市场!

  实现城市居民的居住和生活目标。

  我省提出支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。到2020年,基本形成供应商多元化、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成基本、公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则清晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法律法规体系,促进城镇居民居住和生活目标的实现。

  根据该计划,将在10个方面提供政策支持,如大力发展房屋租赁企业,通过多种渠道提高租赁住房上市率,规范房屋租赁行为,规范房屋租赁中介服务,完善公共租赁住房保障体系,落实公共服务政策,落实住房公积金使用政策,落实税收优惠政策,提供财政支持,改善土地供应方式。

  筹集租赁住房。

  允许将商业和办公用房转换为租赁房。

  我省拟大力发展房屋租赁企业。鼓励房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业和其他机构投资者依法设立房屋租赁企业,发展房屋租赁业务。

  鼓励房屋租赁公司通过购买、新建、租赁或房屋托管等方式筹集住房;鼓励房地产开发企业与房屋租赁企业合作出租商品房出售;鼓励房地产开发企业采取“先租后卖”、“租金抵房款”等营销方式;支持个人委托房屋租赁企业和中介机构租赁自有住房。鼓励住房供应紧张的市县制定新的租赁住房计划,建设合理规模的租赁住房。

  在不影响建筑结构和消防安全的前提下,在保证房屋基本生活设施完善的前提下,允许商业和办公建筑按规定改建为出租房屋。土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。

  推广“互联网+房屋租赁”。

  网上租赁的新形式。

  为规范企业和个人出租房屋的行为,出租人应当保证出租的房屋符合安全条件,不得出租违法建造的房屋和存在建筑结构、消防等安全隐患的房屋。

  租赁双方应当依法签订合同,履行合同义务。租赁合同期内,租金标准不得单方提高,保证金不得随意扣除,无正当理由不得终止合同。承租人应当按照合同约定使用房屋及室内设施,并按时缴纳租金。

  规范中介机构发布房屋信息、服务收费和中介服务行为,中介机构不得发布虚假或不真实的房屋信息。实施房地产经纪人和经纪人助理制度。鼓励物业服务企业依法从事房屋租赁中介业务。积极推广“互联网+房屋租赁”等网上租房新形式,提高租房便利性,降低中介服务成本。

  公共租赁住房担保。

  新就业大学生也包括在内。

  公共租赁住房覆盖面!

  鼓励地方政府采取购买服务或政府与社会资本合作的方式,将政府投资管理的现有公共租赁住房移交给专业化、社会化的企业经营管理。

  城镇稳定就业的农民工、新就业大学生、青年医生、教师等专业技术人员,以及进城定居的农民和农民工等住房困难人员纳入公共租赁住房保障范围。实物公租房的租金标准按同一地区住房市场租金标准的60%-80%确定。

  符合申领居住证条件的承租人,可以按照《江西省流动人口服务管理办法》的规定申领居住证,享受就业、教育、医疗保健、计划生育、文化体育等公共服务、权利和便利。承租人在租用依法改建的房屋时,享有同等的公共服务。

  住房公积金。

  无房夫妇可以提取公积金支付房租?。

  我省拟实施住房公积金使用政策。如果员工已连续3个月足额缴纳住房公积金,且本人和配偶在已缴纳房款的城市中没有自有住房和租赁住房,可以提取配偶双方的住房公积金支付租金。

  实施税收优惠政策。对依法登记注册的房屋租赁企业、机构和个人,应当支持国家提供的税收优惠政策。房屋租赁企业通过租赁或者房屋托管方式筹集房屋的,房屋租赁企业可以代房屋所有人向税务部门开具租赁发票。

  我省建议鼓励金融机构为房屋租赁企业开发有针对性的股票交易利率优惠的金融产品。探索房屋租赁收入质押和股票交易业务。鼓励融资性担保机构通过信用增级提高房屋租赁的借贷能力。

  市场监管。

  搭建租赁信息服务和监管平台。

  规划提出建设房地产租赁信息服务和监管平台。市、县应在2017年底前完成房屋租赁信息服务和监管系统建设,系统建设资金应纳入同级地方财政预算。

  市、县人民政府对本行政区域内的房屋租赁市场实行全面管理。建立多部门联合监管体系,明确职责分工,充分发挥街道、城镇等基层组织的作用,实行房屋租赁网格化管理。为加强行业监管,房管部门负责房屋租赁市场管理及相关协调工作,完善房屋租赁企业、中介机构和从业人员的信用管理体系。公安部门应当加强出租房屋的治安管理和出租房屋当事人的居住登记,并监督、指导居民委员会、村民委员会、物业服务企业等管理单位排查安全隐患。各有关部门应当按照职责分工,查处利用出租房屋进行的违法经营活动。

  江西省政府要求,2016年12月底之前,各地要出台培育和发展住房租赁市场的实施办法。省住房和城乡建设厅将会同有关部门对各地的执行情况进行监督检查。

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