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北京首套住房贷款利率为8.5%,转换为主流二套房。现在首付是40%

作者:优股配资网
来源:http://www.25086.net
日期:2020-09-20 21:06
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北京首套住房贷款利率为8.5%,转换为主流二套房。现在首付是40%

  

北京首套住房贷款利率为8.5%,转换为主流二套房。现在首付是40%是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖京城,首付,套房,折成,主流房贷资讯等;主要讲解的内容是“您这样的情况,拿8.5折还是很有希望的。”在建国门一家银行网点,前来咨询购房的市民李沁得到了银行这样的回复。而在三个月前到同一家银行咨的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

京城首套房贷利率8.5折成主流 二套房现首付四成

 

  "在你的情况下,获得15%的折扣还是很有希望的."在秦丽建国门的一家银行网点,一位前来咨询买房的市民从银行得到了这样的回复。三个月前我去同一家银行查询按揭时,对方说只能给她8.8%的利率折扣。秦丽的局势并非偶然。最近几天,随着房价的上涨和房地产市场的火爆,首套住房贷款成了一个"热点",银行纷纷提供折扣。与此同时,第二套房首付50%的“规定”也出现松动,南京银行率先将北京第二套房首付下调至40%。

  首套住房贷款利率至少是8.2倍。

  昨日,在咨询了工行、交通银行等银行作为买家后,记者了解到,大多数符合基本贷款发放条件的买家,如无逾期信用卡且收入良好,可给予15%至10%的利率折扣。如果申请人非常合格,将有少量浮动空间。

  总体而言,汇丰银行为北京首套房提供的最低利率折扣是8.2%,其次是农业银行和民生银行提供的8.3%。近20家银行可以实现8.5%的最低折扣,占据主流。几个月前,银行的优惠利率仍是8.8倍。

  8.8%和8.5%的差距是多少?经过计算,记者发现,以100万元的股票交易和20年的还款期计算,总利息为49.39万元,利率为8.8%,总利息约为47.59万元,利率为8.5%,相差近2万元。

  享受折扣的门槛不再苛刻?。

  过去,一些提供较低折扣的银行通常对股票投资者的门槛有严格的要求:一些银行不仅要求基本的信用记录,还要求“中央企业、国有企业和机构”,或者有额外的条件,如在银行进行大额存款和购买理财产品。最近,除了农行对其贵宾客户的8.3%折扣要求和汇丰对二手房股票交易应达到200万元以上的8.2%折扣要求外,大多数提供15%折扣的银行对申请股票交易的买家资格要求不高。

  “从单个客户的近期情况来看,基本上没有15%的利率门槛。如果信用记录良好,收入也差不多,那就非常好。”工作多年的房地产经纪人苗先生告诉记者。

  荣360按揭证券分析师张琦认为,各家银行的按揭利率都存在相当程度的竞争和市场争夺,这与央行上周宣布将金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点的好消息不无关系。“在一定程度上,RRR的削减保证了足够的抵押贷款发放量。该行希望通过降低首套住房的优惠利率门槛来吸引客户并增加抵押贷款业务量。”。

  第二套房现在首付40%。

  除了第一套房的优惠利率外,第二套房市场也发生了变化。

  近日,南京银行将北京市第二套住房抵押贷款的首付款调整为40%。这也是北京第二套房市场自2016年以来首次支付40%的首付款。然而,根据金融搜索平台荣360监控的30家银行的信息,目前只有北京这家银行对第二套房实行40%的首付,而50%的首付仍是主流。

  此外,一些此前暂停个人抵押贷款业务的平安银行和民生银行也重启了抵押贷款业务。“过去几年,我们暂停了个人住房抵押贷款股票交易业务,今年开始重启。我们应该在今后几年继续这样做。”民生银行中关村支行个人贷款部相关负责人告诉记者。据业内人士分析,在高坏账率和“资产短缺”的困境下,相对优质的抵押贷款资产已成为目前银行的“救命稻草”。

  除了近期住房市场的优惠政策外,在新年开始后不久,银行可获得的抵押贷款额度也很宽松,这也成为银行积极吸引客户的原因。

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